主要起到以下幾個(gè)方面作用：
1. 防污除塵作用
在建筑物外墻的磚石表面、混凝土和砂漿美飾表面等均存在大量的微裂紋、凹陷和毛細(xì)孔，引起吸水和掛塵。
當(dāng)大氣降水與上述表面的積塵混合形成黑色污水下流時(shí)不斷向空隙內(nèi)滲入，干后形成黑色條紋或片狀污斑。嚴(yán)重?fù)p害裝飾面的裝飾效果。
但當(dāng)涂覆有機(jī)硅防水劑后，所形成的憎水膜便會(huì)使污水以荷珠狀滾落，不僅防止了污水向內(nèi)滲入，而且污水水珠滾落時(shí)會(huì)使附著積塵一起落下。
所以經(jīng)過(guò)大雨（或人工噴水）洗刷的有機(jī)硅墻面就與未經(jīng)處理的墻面完全不同，呈現(xiàn)出嶄新的面貌，雨后污染嚴(yán)重的狀況明顯改觀。
2. 防止風(fēng)化和析白
風(fēng)化是無(wú)機(jī)鹽水溶液遷移至墻體表面形成結(jié)晶及體積膨脹對(duì)墻面裂紋產(chǎn)生應(yīng)力破壞而致，這種破壞作用日復(fù)一日反復(fù)作用，使墻體表面酥松、蛻皮直到失去功能。
防水劑在墻體表面形成憎水層，避免了外部降水向內(nèi)滲入和內(nèi)部鹽溶液向外遷移，從而杜絕鹽析造成的風(fēng)化。
析白是指建筑物墻體內(nèi)部游離氫氧化鈣水溶液向外遷移，干后在墻體表面沉積，逐漸同二氧化碳發(fā)生碳化反應(yīng)，生成不溶于水的碳酸鹽，永久性地粘附于墻體表面，出現(xiàn)不均的片片白痕。
氫氧化鈣水溶液不均勻遷移會(huì)造成墻面的析白、泛白，這不僅影響裝飾效果，也有很大的破壞作用。有機(jī)硅涂膜在墻體表面形成的憎水層是避免析白的有效措施。
此外，有機(jī)硅脫膜還有防止微生物滋生、防霜凍破壞、防酸雨腐蝕、保色作用和防老化作用。
